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SONNE SATT - AUSBLICK - RUHIG und mit ANBINDUNG..



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
566.204 €
Preis/m²
6.821,73 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
566.204 €
Preis/m²
6.821,73 €
90491 Nürnberg - Spitalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VR66GJRJK

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Objektbeschreibung

In der Volbehrstraße 11 entsteht ein Wohnensemble mit klarer Formensprache. Zwei moderne Gebäude fügen sich selbstverständlich in die grüne Umgebung Erlenstegens ein. Die ruhige Architektur nimmt die Form und Farbe des Umfelds an. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Aufzug zu allen Wohnungen. Das herrliche 2-Zimmer-Penthouse mit schöner Süd-West Dachterrasse besticht durch einen tollen Grundriss und großzügigen Freiflächen auf der Dachterrasse. Das Penthaus ist barrierefrei geplant. Weiterhin das Gesamtprojekt: 21 Wohnungen – durchdacht geplant: In zwei übersichtliche Häuser aufgeteilt - liegen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 bis 132 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind großzügig strukturiert und stets lichtorientiert. Großzügige Wohn-Essbereiche mit offener Küche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Geselligkeit.

Sonstiges
Projektinformation - schnell und präzise - erhalten Sie unter: 0171/2617909 oder bei Direktanfrage. Ihre Ansprechpartnerin bei der Schultheiss Wohnbau AG Marilyn Gernbacher E-Mail: [email protected] Mobil: 0171/2617909

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.204,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.821,73 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Penthaus prägt ein sorgfältig durchdachtes Interior-Konzept: Echtholzparkett, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärelemente formen ein stimmiges, zeitloses
Gesamtbild. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität – falls gewünscht, können Sie Materialien und Details ganz nach persönlichem Stil wählen.

Auch praktische Details finden Sie hier wieder:

- Videogegensprechanlage
- Tiefgarageneinzelstellplatz mit kompletter Vorbereitung für die E-Mobilität über Ihren eigenen günstigen Stromzähler/Anbieter.
- Soft-Close Toilettendeckel
- pflegeleichte Terrassenbrüstungen
- eigene Festlegung der Elektroausstattung nach Ihrem individuellen Einrichtungskonzept
- Schiebefenster zur Dachterrasse
- hochwertige Gestaltung der Freiflächen
und vieles mehr ist bereits inklusive.

Lagebeschreibung

Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens:
Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig, kleinteilig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld.

Stadtnah und doch im Grünen - ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie die Steinplatte wie auch den Erlenstegenerforst und die Pegnitzwiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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