Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
441.500 €

Preis/m²
7.612,07 €

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
441.500 €

Preis/m²
7.612,07 €

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90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695V4JCVJHX

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Objektbeschreibung

Diese kompakt geschnittene Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne und effiziente Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Nürnberg-Eibach. Durch die kompakte Größe und den effizienten Schnitt ist sie besonders interessant für Kapitalanleger. Alle Angaben basieren auf Planungsunterlagen. Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

441.500,00 €

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Preis/m²

7.612,07 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

- Balkon
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Flexibel nutzbares Zimmer
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer
- Abstellraum
- Große Fensterflächen
- Aufzug im Gebäude
- Modern, komfortabel und wertbeständig - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Sömmerringstraße 3 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die nahegelegenen Rednitzauen sowie der Faberwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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