N-Nord! Sonniges, freies Penthouse, 5 Zi., 166 m², große Dachterrasse + 2 TG!

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene bietet diese geschmackvoll ausgestattete Penthouse-Wohnung in gefragter Lage im beliebten Nürnberger Norden. Die Eigentumswohnung wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich im 3. OG eines 8-Familienhauses. Der Lift führt direkt zur Wohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Einheiten. Die komfortable Wohnfläche von insgesamt 166 m² (rund 153 m² zzgl. 13 m² Terrassenanteil) verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, zwei Abstellräume, Flur und Bäder. Helle Räume, die durch viele und teils bodentiefe Fenster optimal belichtet werden, eine gelungene Raumaufteilung und zwei geräumige Tageslichtbäder gehören zu den Vorzügen. Die beeindruckende Dachterrasse mit Abstellraum und einer Größe von ca. 53 m² verläuft L-förmig um die Wohnung und bietet ansprechende Ausblicke auf Grünflächen. Sie ist von verschiedenen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche zugänglich und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für einen Lounge-Bereich und einen Ess- und Grillplatz. Die technische Ausstattung umfasst Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage. Im Wohnbereich kann ein Kamin angeschlossen werden. Die vorhandene Klimaanalge ist defekt und müsste bei Bedarf erneuert werden. Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kelleraum Zum Eigentum gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt für die Wohnung 399,-- € ohne Heizkosten und 80,-- € für die beiden Tiefgaragenstellplätze.
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