Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

Ermöglichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von dieser großzügigen und gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines harmonischen und faszinierenden Wohnkomplexes beeindrucken. Die außerordentlich charmante und gut proportionierte 61 Quadratmeter Wohnfläche der Wohnung mit zwei wunderschönen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, mit durchdachter Aufteilung. In die Wohnung gelangen Sie mit einem modernen und komfortablen Aufzugs. Mit ihrem Baujahr 1972 strahlt sie ein bewundernswertes, historisches Flair aus, was eine angenehm nostalgische Atmosphäre in den Räumen kreiert, in der man sich nur allzu leicht verlieben kann. Die makellos gepflegte Eigentumswohnung, die auch als Etagenwohnung bezeichnet wird, besticht durch exquisite Bodenbeläge, die behutsam ausgewählt wurden, um den optimalen Komfort und die anspruchsvolle Ästhetik zu erzielen, die man von einer solchen Immobilie erwartet. Die Teppiche, die in einige der Räume gelegt wurden, sind ausgesprochen komfortabel und einladend, während die hochwertigen Parkettböden eine elegante und verfeinerte Atmosphäre schaffen, die ihresgleichen sucht. Ganz sicher wird Sie die Loggia begeistern, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet - ein idyllisches Bild, das Sie jeden Morgen beim Aufwachen oder bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag genießen können. Sie werden es sicherlich lieben, auf dem Balkon zu sitzen und den Tag ausklingen zu lassen, während Sie die herrliche Aussicht und die erfrischende Brise genießen. Der Balkon bereichert das Leben in der Wohnung ohne Zweifel um eine wertvolle Facette. Es ist ein Außenstellplatz verfügbar. Zudem haben Sie einen eigenen Kelleranteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für all Ihre saisonalen Artikel und selten genutzten Gegenstände. Die Wohnung die sich in einem Normal- Zustand befindet ist fertiggestellt und steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. All diese bemerkenswerten Attribute noch zu einem Kaufpreis von €245.000,00 machen diese Wohnung zu einer unwiderstehlichen Gelegenheit. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf, diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität auf perfekte Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns am besten noch heute - wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Büro: 09181/44183 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,5 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z