Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Super Gelegenheit zur Investition

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Investment in solider, massiver Bauweise. Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit legen. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.440 EUR - damit ist sie ab sofort als Kapitalanlage verfügbar.

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1