IMMONATION! 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches vollständig unterkellert ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde 2001 kernsaniert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Blick auf die Loggia, die 2025 komplett saniert und neu abgedichtet wurde - ein idealer Rückzugsort im Freien. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das großzügige Raumangebot ab.

Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohneinheit gehört zudem ein gedämmter Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und über das Treppenhaus zugänglich ist. Das unterkellerte Haus bietet allen Bewohnern zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Gemeinschaftsraum, während praktische Fahrradstellplätze im Hofbereich vorhanden sind.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für DSL und Kabelfernsehen sowie Sat-TV-Empfang. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z