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N-Gärten bei Wöhrd: Top 2-Zi-Whg. (1.OG), Balkon, EBK



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
5.415,09 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
5.415,09 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RQXBJ4XCY

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1.OG eines gepflegten Mehrfamlilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Mietparteien. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet. (Wert ca. EUR 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) Das Bad wurde ebenfalls nach neuestem Standard renoviert und ist mit einem Spiegelschrank und Waschbeckenschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Westen). Ausstattung: - Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett - Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon - Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause - Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Dämmbare LED-Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum - EDV-und TV-Verkabelung in allen Räumen - Kunststoff-ISO-Fenster, 3-fach-Verglasung - elektrische Rolläden - Video-Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung - Helle Heizkörper - Balkon - Ausrichtung West - Kellerabteil - Fahrradabstellraum

Provision
provisionsfrei

Bezugstermin
ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
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Preis/m²
5.415,09 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie der Wiesengrund mit dem schönen Wöhrder See - ideal für Sport- und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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