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Wunderbare Aussichten! Gepflegte 3-Zi. Wohnung mit Loggia und einem traumhaften Blick ins Grüne!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.619,05 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.619,05 €
90491 Nürnberg - St Jobst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UIPPT45BY

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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnanlage direkt am Wöhrder See

Autofreie Lage

1. Obergeschoss

Lift

3 Zimme

Großzügige Aufteilung

Wohnzimmer mit Loggia und Traumblick zum See

Küche mit Speisekamme

Bad mit Badwanne | Dusche | Doppelwaschbecken | WC und WM-Anschluss

Zusätzliches Gäste-WC

Weiße Fenster und Türen

Kellerabteil

Besichtigungstermine:

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.619,05 €
Hausgeld
522€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die repräsentative Umgebung direkt am Wöhrer See ist einzigartig. Von der Haustüre weg Natur pur, oderam Wöhrder See entlang in die Innenstadt radeln oder laufen.Die direkte Nähe am Wöhrder See bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.In Erlenstegen oder im angrenzenden Mögeldorf bietet sich eine einmalige Auswahl an Einkaufmöglichkeiten,die weit über den täglichen Bedarf hinaus gehen.Die Nürnberger Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und am Flughafen sind Sie in25 Minuten.Wunderschöne naturnahe Lage für den urbanen Kosmopoliten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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