Zur Kapitalanlage - Senioren Appartement in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
5.290,32 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
5.290,32 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZQTAKZ8SX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietetes Appartement in gut geführter Senioren Wohn- und Pflege Einrichtung Beste Lage von Nürnberg - Am Stadtpark - mit langfristigem Mietvertrag

Objekt

In massiver Bauweise wurden hier 101 Wohnungen und Appartements für Senioren erstellt. Die Wohnanlage wird von der Arche Nürnberg betrieben. Aufenthaltsräume, Behandlungszimmer, Bäder und Gemeinschaftsflächen sind ausreichend vorhanden. Für die Bewohner steht ein wunderschöner Garten zur Verfügung, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilse von Beyer Selbstständige Immobilienberaterin Gerh.-Hauptmann-Straße 36 91074 Herzogenaurach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 8668060 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Nutzfläche: 15,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
5.290,32 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.907,96 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Dieses 1 Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss der Wohnanlage bietet dem Bewohner mit 31,10 m² ausreichend Bewegungsfreiheit.

Selbstverständlich behindertengerecht ausgestattet und für ältere Menschen geeignet.

Das innenliegende Bad ist raumhoch hell gefliest und mit weißen Sanitär Gegenständen bestückt.
Weiße Türen und weiße Kunststoff Fenster sind Standard.

Die Wärmeversorgung gewährleistet eine zentrale Gasheizung.

Das Appartement ist mit einem langfristigen Mietvertrag bis zum Jahr 2033 versehen.
Als Mieter tritt die Arche Nürnberg auf. Die Miethöhe wird regelmäßig angepasst.
Es ist sichergestellt, dass keine Mietausfälle auftreten und sich der Eigentümer auf regelmäßige Mietzahlungen verlassen kann und mit dem Betrieb der Wohnung und gegebenenfalls Mieterwechsel keinerlei Berührungspunkte hat.

Lagebeschreibung

Dieses Seniorenwohnzentrum liegt direkt am idyllischen Stadtpark in Nürnberg in ruhiger Lage.

Ein Friseur und ein öffentliches Cafe sind direkt in dem Gebäude untergebracht.

Die U-Bahn Haltestelle ist ca. 700 m entfernt. Die Bushaltestelle ca. 350 m.

Durch die nahegelegene B2 hat man Anschluss an die BAB.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg