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Moderne, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg-Röthenbach



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3HJ5MDCH3

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg-Röthenbach bietet Wohnen auf zwei Ebenen. Die Aufteilung schafft Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie für zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Verbindung der Ebenen gibt der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer: Auf der unteren Ebene befindet sich ein Bad mit Badewanne, auf der oberen Ebene ein weiteres Bad mit Dusche.

Die Wohnanlage sieht unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Parkett in den Wohnräumen, Fernwärme und einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss vor. Für jede Wohnung ist zudem ein Kellerabteil vorgesehen.

Die Wohnung ist frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns zur Terminvereinbarung bei Ihnen.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.750,00 €
Hausgeld
335.18€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % Umsatzsteuer (insgesamt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer). Sie ist mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei EbenenHochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und MarkenküchengerätenZwei Badezimmer: unten mit Badewanne, oben mit DuscheParkettboden in den WohnräumenDreifach verglaste Fenster mit RolllädenFernwärmeAufzug vom Kellergeschoss bis zum DachgeschossEigenes KellerabteilWohnung frei und kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Faberstraße 36 im Nürnberger Stadtteil Neuröthenbach. Die Wohnlage verbindet kurze Wege für den Alltag mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und Grünflächen in der Umgebung.Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Ein REWE-Markt in der Gebersdorfer Straße befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Röthenbach Center. Auch Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind im Stadtteil zu finden.Für Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der U-Bahnhof Röthenbach gut erreichbar. Die Linie U2 verbindet den Stadtteil mit dem Plärrer und dem Nürnberger Hauptbahnhof; am U-Bahnhof bestehen zudem Anschlüsse an Buslinien. Wer seine Freizeit im Grünen verbringen möchte, findet mit dem Faberwald und den Grünflächen rund um den Röthenbacher Landgraben Ziele für Spaziergänge und Bewegung im Freien.Die Lage eignet sich damit für alle, die Einkäufe, Nahverkehr und Erholung von ihrem Zuhause aus gut erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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