3-Zimmer Wohnung in Nürnberg-Werderau

Kurzbeschreibung

Urbanes Leben mit hervorragender Anbindung

Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für alle Altersgruppen. Auf ca. 79,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer zentralen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Momente im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvolle zusätzliche Staufläche schafft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Dank der vorhandenen öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage und im umliegenden Wohngebiet stehen jedoch komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage, die gute Raumaufteilung und die beiden Balkone machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z