3- Zimmer Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in zentraler Lage von Katzwang

Das Mehrfamilienhaus ( 9 Parteien ) wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt, das Haus steht etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2-ten Etage ( ohne Lift ). Zur Wohnung gehört ein schöner Sonnenbalkon mit Südausrichtung, von hier haben sie einen Ausblick ins Grüne und können Ihre freien Stunden gemütlich verbringen. In der Küche ist der Boden gefliest, an der Wand ist ein Fliesenspiegel, die Küchenmöbel wurden ausgebaut, so kann der neue Eigentümer die Küche ganz nach seinem Geschmack planen und einrichten. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Sanitäreinrichtung ist aus dem Baujahr, aber in einem ordentlichen Zustand. Die Wände sind raumhoch gefliest. Im Flur, Diele, Schlaf - und Wohnzimmer ist ein Fliesenboden verlegt, hier kann man ganz nach seinem Geschmack einen anderen Bodenbelag, z.B. Parkett - oder einen Vinylbelag aufbringen, je nach Höhe des Belags` müssten die Türen etwas angepasst werden. Im Kinderzimmer ist ein pflegeleichter PVC-Belag verlegt. Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage bestens untergebracht, der TG-Stellplatz befindet sich optimal zwischen 2 Säulen und hat mit 3,40m eine extrem breite Zufahrt, hier kann also problemlos ein- und ausgeparkt werden. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten !! Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil, mit Steckdose + Stromanschluss gehört zur Wohnung, bei Bedarf können sie Ihr Fahrrad in einem separatem Raum unterstellen.

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklagen betragen aktuell: Gesamt 51.363,46 €, anteilig 4.342,48 € Die Instandhaltungsrücklagen zur TG betragen aktuell: Gesamt 18.654,01 €, anteilig 602,95 € TG- monatl. Kosten: 51.--€ Im monatl. Hausgeld von 421.-€ sind 43.-€ an Instandhaltungsrücklagen enthalten Die vierteljährige Grundsteuer beträgt: 48,60 € Die anteiligen Rücklagen werden nach dem Verkauf dem neuen Eigentümer gutgeschrieben

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen