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Wohnen im Nibelungenviertel



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
337.500 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
337.500 €
Preis/m²
4.500,00 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFL34PWTNS

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Objektbeschreibung

Helle, moderne Zimmer mit Blick ins Grüne bieten ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält.

- PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER -

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wurde kein Exposé erstellt!
Alle weiteren Angaben erhalten Sie direkt vom Eigentümer.

-BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN-

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Christiane Koller
Tel:: 0173 - 590 22 54
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
337.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
195€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert.Fußböden mit Parkettbelag, neue Türen, neue Elektrounterverteilung, modernes Bad, Halogenspots in Flur und Küche sind nur einige Maßnahmen der umfangreichen Sanierung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem exklusivsten Stadtteil der Nürnberger Südstadt, dem Nibelungenviertel.Viel Grün und das angrenzende Villenviertel prägen die Umgebung.Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Luitpoldhain, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.Spielplätze, Trimmgeräte etc., - ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung liegt direkt vor ihrer Tür.Der Dutzendteich ist ebenfalls in Laufweite- Segeln, Rudern, Tretbootfahren oder eine Einkehr in der angrenzenden Gastronomie- für jeden Geschmack wird etwas geboten.Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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