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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg am Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APGT73J336

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit Balkon befindet sich in Gärten h d Veste in Nürnberg. Mit einer großzügigen Fläche von 79 m² und 3 Zimmern, darunter helle Wohnzimmer, Badezimmer und eine praktische Küche, bietet dieses Angebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 4. Stock OHNE Lift eines Mehrfamilienhauses, das 1958 erbaut wurde.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges
Das Potenzial dieser Wohnung in einer zentralen Lage ist unvergleichlich. Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Ort sind, um neues Leben zu erwecken, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie ein, diese großzügige Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.151,90 €
Hausgeld
212€
Provision
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung zählen zwei Balkone, die ideal zum Entspannen einladen. Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Die nahegelegene U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur 150 Meter entfernt und ermöglicht eine schnellere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 140 Metern. Kulinarische Entdeckungstouren sind ebenfalls kein Problem, denn es gibt gleich drei Restaurants in weniger als 100 Metern. Für Bildungseinrichtungen liegt die Hochschule B5 Modeschulen in unmittelbarer Nähe, während die Friedrich-Alexander-Universität nur 670 Meter entfernt ist. Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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