Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg - Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung

Eine Kapitalanlage mit Zukunft: Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnungsgröße, Balkon und Personenaufzug macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition in Nürnberg.

Objekt

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,54 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer gefragten Wohnungsgröße bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Werthaltigkeit. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 690 € vermietet und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer somit den direkten Einstieg in eine bestehende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das Raumangebot umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren weiteren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ess- oder Hobbybereich eignet. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein bei Mietern besonders geschätztes Ausstattungsmerkmal darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sowie den vorhandenen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und attraktiven Vermietungsperspektiven. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, guter Ausstattung und der Lage in der Metropolregion Nürnberg macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern