Gepflegte 2 Zimmer Wohnung - sofort verfügbar in zentraler Lage von Nürnberg!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.140,35 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.140,35 €
90459 Nürnberg - Lichtenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDUBTHS361

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1994 saniert wurde. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Immobilie. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet neben der gemütlichen Badewanne einen Waschmaschinenanschluss. Im hellen Wohnzimmer lässt sich mühelos ein Essbereich integrieren und einrichten. Die gut geschnittene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist! Von hier aus gelangen Sie auf den modernisierten großen Balkon der zum Verweilen einlädt, hier sind gemütliche Sommerabende garantiert! Im Schlafzimmer können Sie ohne weiteres ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden platzieren. Durch die praktische Raumaufteilung sind keine Wünsche offen. Sowohl der Abstellschrank im Flur, als auch das Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Fazit: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung ab sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.140,35 €
Hausgeld
213€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
2029-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Großer Balkon
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Nürnberg im beliebten Stadtteil Galgenhof. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige aber ruhige Lage in fußläufiger Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Alle Möglichkeiten des ÖPNV, also U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn, Intercity, Taxi stehen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Weiterhin können alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls in nur rund 10 Minuten erreichbar.

Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt es sich hier in Ruhe leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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