Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad, Garage und zentraler Innenstadtlage

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,4 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, großzügige Räume und einen sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Kombination aus modernisierten Ausstattungsdetails und einer vielseitigen Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Homeoffice besonders interessant. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, eine separate Küche sowie Badezimmer, Flur und Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der neu verlegte, hochwertige Laminatboden, der den Wohn- und Schlafräumen ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild verleiht. In Verbindung mit dem insgesamt sehr gepflegten Zustand entsteht eine Wohnung, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen bezogen und individuell eingerichtet werden kann. Ein weiteres Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Dieses wurde zeitgemäß und hochwertig gestaltet und verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung noch durch einen neuen Waschtisch mit passendem Spiegel, wodurch sich ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 22,6 m² große Wohnzimmer. Die großzügige Fläche ermöglicht eine komfortable Gestaltung mit separatem Wohn- und Essbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² bietet angenehme Platzverhältnisse für ein Doppelbett sowie einen größeren Kleiderschrank. Das weitere Zimmer mit ca. 14 m² ist nahezu gleichwertig dimensioniert und kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Die separate Küche mit ca. 8,4 m² bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile sowie entsprechende Arbeits- und Stauraumflächen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleibt der klassische und bei vielen Käufern beliebte Charakter einer eigenständigen Küche erhalten. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den zentralen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Garagenstellplatz in einem separaten Garagenhof. Dieser bietet eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für das eigene Fahrzeug und stellt insbesondere im urbanen Wohnumfeld einen zusätzlichen Mehrwert dar. Der Garagenstellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € angeboten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und bereits in wesentlichen Bereichen modernisiertes Zuhause mit einem attraktiven 3-Zimmer-Grundriss. Der neue Bodenbelag, das vollständig modernisierte Badezimmer und die großzügigen Wohnräume schaffen eine ansprechende Basis für modernes Wohnen und ermöglichen einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.

Sonstiges
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