Moderne, energieeffiziente & möbilierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten, sicheren Kapitalanlage! Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Apartment im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. Das absolute Highlight für Schnellentschlossene und Investoren ist die löffelfertige Übergabe. Die Wohnung wird vollkommen möbliert verkauft - vom gemütlichen Bett über maßgeschneiderte Schranklösungen bis hin zum passenden Geschirr und Besteck in der Küche ist alles bereits für Sie vorbereitet. Sie oder Ihre zukünftigen Mieter müssen nur noch mit dem Koffer anreisen, auspacken und das Wohnen vom ersten Tag an genießen. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem völlig barrierefrei und komfortabel direkt vor Ihre Wohnungstür. Für ein rundum sorgloses Wohnen oder eine unkomplizierte Vermietung ist bestens gesorgt: Ein professioneller Hausmeisterservice inklusive des kompletten Winterdienstes übernimmt alle anfallenden Arbeiten rund um das Gebäude, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ein Grundriss, der begeistert: Durchdacht, offen und optimal ausgenutzt Der Grundriss dieser Wohnung ist ein wahres Meisterwerk der modernen Raumplanung. Statt verschachtelter Wände erwartet Sie hier ein offenes, harmonisches Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie direkt in den einladenden Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, der durch seine kluge Aufteilung eine wunderbare Struktur ausstrahlt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal der integrierten Einbauküche ist ihre Wertigkeit - diese wurde damals für stolze 10.000 Euro fachmännisch geplant und eingebaut, was sich heute in der optimalen Raumausnutzung und Langlebigkeit widerspiegelt. Für perfekten Komfort im Alltag sorgen zudem die elektrischen Rollläden, mit denen sich der Raum im Handumdrehen bequem abdunkeln lässt. Ein modernes, integriertes Lüftungssystem stellt darüber hinaus jederzeit ein optimales und gesundes Raumklima sicher. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Direkt vom Entree aus ist zudem das stilvolle, moderne Kompaktbad erreichbar, das mit zeitlosen Armaturen und einer bodengleichen Dusche überzeugt. Urbaner Freisitz: Der überdachte Balkon zum Stadtleben Das Herzstück der Wohnung zur Straßenseite ist der als geschützte Loggia gestaltete Balkon. Mit einer Grundfläche von fast fünf Quadratmetern erweitert er Ihren Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach draußen. Durch die dreiseitig umschlossene Bauweise sind Sie hier gut vor Wind geschützt, während Sie den Blick auf das urbane Treiben des Nordwestrings richten können. Der verglaste Aufsatz sorgt zudem für einen modernen architektonischen Akzent. Ob für den schnellen Kaffee am Morgen, um frische Luft zu schnappen oder um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten - dieser Balkon bietet Ihnen einen privaten, wettergeschützten Platz mitten im Stadtgeschehen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen praktischen, gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Gebäude, der Ihnen ein sicheres und unkompliziertes Abstellen Ihres Rades ermöglicht.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern