TOP-Lage! Helle 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit 2 Balkonen.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort spürbar erweitern - ein attraktives Merkmal, das in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dadurch entsteht nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertperspektive in gefragter Lage. Die zentrale Position innerhalb Nürnbergs sorgt für kurze Wege, eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität. Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause oder für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial - diese Wohnung bietet eine überzeugende Gelegenheit, Lagevorteil und Gestaltungsmöglichkeiten sinnvoll zu vereinen.

Sonstiges
Die Bilder - "VISIO-Ess-Wohnzimmer" - "VISIO-Bad" sind Visualisierungsvorschläge mit Wand-Deckenrenovierung, Bodenbelag- und Möblierungsvorschlag. Die Bilder - Ess-Wohnzimmer - Bad zeigen die Originalzustände. ------------------------------------------------------ 3D-Grundrissanimationen dienen zur Visualisierung der Grundrisse und Raumverhältnisse - Wand-/Bodenbeläge sowie Möblierungen können vom IST-Zustand abweichen. ------------------------------------------------------ Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da - Tel. 09129/9063 16. Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Immobilie geerbt Energetische Sanierung Leibrente Der richtige Immobilienpreis Immobilie Finanzieren Wohnen im Alter Immobilie in der Scheidung Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen