Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung in zentraler Nürnberger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in Nürnberg und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Durch die vollständige Möblierung eignet sich die Immobilie ideal für einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenstern sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas Etagenheizung der Wohnung wurde im Jahr 2017 erneuert und trägt zu einer zeitgemäßen Technik bei. Das im Jahr 2015 modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die helle Gestaltung und das Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und ein freundliches Ambiente. Die ebenfalls im Jahr 2015 eingebaute Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Sie kann bei Bedarf mit veräußert werden Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses, welches über keinen Aufzug verfügt. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil, der zur Wohnung gehört Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in Nürnberg suchen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert