Ihr exklusives Wohnerlebnis am Marienbergpark - provisionsfrei kaufen & vom KfW-Darlehen profitieren

WILLKOMMEN BEI DEN MARIENBERG SUITES Die Marienberg Suites stehen für eine neue Klasse des Wohnens im begehrten Nürnberger Norden - ein Ort, an dem architektonische Eleganz, moderne Wohnkultur und eine naturnahe Umgebung zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild verschmelzen. Dieses exklusive Neubauensemble mit nur neun Eigentumswohnungen wurde für Menschen geschaffen, die Wert auf Stil, Qualität und ein langfristig wertbeständiges Zuhause legen. Direkt am weitläufigen Marienbergpark gelegen, verbinden die Marienberg Suites urbanen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Großzügige Grünflächen, idyllische Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen hier sprichwörtlich vor der Haustür - ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik. Jede Wohnung wurde mit größter Sorgfalt geplant: durchdachte Grundrisse, helle Räume, großzügige Wohnbereiche und edle Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Landhausdielen aus Eichenholz, Hebe-Schiebetüren, hohe Decken, wandbündige Türen, ein Smart-Home-System von Loxone, elektrische Außenjalousien sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A+ ermöglicht nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die beiden Maisonette-Wohnungen, die mit ihren Galeriebereichen, Dachterrassen, großzügigen Grundrissen und mehreren Bädern ein Wohngefühl bieten, das sich an den Ansprüchen moderner Stadtvillen orientiert. Die Lage zählt zu den besten Nürnbergs: erstklassige Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an Flughafen, Hauptbahnhof und Altstadt machen die Marienberg Suites zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Singles und anspruchsvolle Berufspendler. Die Marienberg Suites sind ein Wohnprojekt für Menschen, die mehr erwarten - mehr Stil, mehr Komfort, mehr Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen geschaffen wurde.

Sonstiges
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Objektübersicht . 9 Eigentumswohnungen . 2 bis 4 Zimmer . Wohnflächen von ca. 58 m² bis 136 m² . 4 Geschosse . Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss . Tiefgarage . Neubau / Erstbezug . Geplante Fertigstellung: 2026 . Energieeffiziente Bauweise . Wärmepumpe & Photovoltaik DIE LAGE Wohnen im Nürnberger Norden Die Marienberg Suites befinden sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der angrenzende Marienbergpark bietet: . weitläufige Grünflächen . Jogging- und Spazierwege . Freizeit- und Sportmöglichkeiten . Naherholung direkt vor der Haustür Die Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR Im direkten Umfeld befinden sich: . Supermärkte . Apotheken . Ärzte . Bäckereien . Cafés . Restaurants . Schulen . Kindergärten . Fitnessstudios . Sportvereine Damit lassen sich sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens bequem erledigen. PERFEKTE ANBINDUNG Kurze Wege zu den wichtigsten Zielen: . Marienbergpark: wenige Minuten zu Fuß . Flughafen Nürnberg: ca. 9 Minuten mit dem Auto . Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 16 Minuten . Altstadt Nürnberg: ca. 15 Minuten . Klinikum Nord: ca. 11 Minuten Besonders für Berufspendler ist die Lage hervorragend geeignet. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit geplant. Highlights: . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Eichenparkett (Landhausdielen) . Hebe Schiebetüren im Wohnbereich . Hohe Decken (2,64 M) . Hohe Türen (2,13 M Türblatthöhe); Wandbündig . Smart-Home-System (loxone) . Elektrische Außenjalousien . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung . Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG (unten) . Gegensprechanlage . Marken- Sanitärausstattung . Fertige Küchenplanungen vom Innenarchitektenbüro ENERGIE & NACHHALTIGKEIT Die Marienberg Suites setzen auf moderne Energietechnik. Vorteile: . Niedrige Energiekosten . Nachhaltige Bauweise . Wärmepumpentechnik . Photovoltaikanlage . Energieeffizienzklasse A+ Dies ermöglicht langfristig wirtschaftliches Wohnen. WOHNUNGEN FÜR EIGENNUTZER Die Wohnungen bieten: . moderne Grundrisse . helle Räume . großzügige Wohnbereiche . Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen . hochwertige Ausstattung Ideal für Singles, Paare und Familien. FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN Vorteile für Familien: . Kindergärten in der Nähe . Schulen in kurzer Entfernung . zahlreiche Freizeitangebote . Parks und Grünanlagen . familienfreundliche Nachbarschaft WOHNUNGEN FÜR KAPITALANLEGER Eine Neubauwohnung bietet: . langfristige Wertstabilität . attraktive Vermietbarkeit . geringe Instandhaltungskosten . moderne Technik . hohe Nachfrage in guter Lage Der Nürnberger Norden zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region DAS HIGHLIGHT: DIE MAISONETTE-WOHNUNGEN Die Wohnungen WE08 und WE09 bieten: . Wohnen auf zwei Ebenen . Dachterrassen . Galeriebereiche . großzügige Grundrisse . mehrere Bäder Perfekt für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z