Mögeldorf: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und individuellem Potenzial

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in der Ostendstraße 222 in Nürnberg. Auf ca. 40,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einer Diele, einem Badezimmer mit Fenster, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Bereits die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ca. 3 m² großer Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessantes Entwicklungspotenzial. Durch eine zeitgemäße Renovierung und moderne Ausstattung lässt sich ein attraktiver Wohnraum schaffen, der sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung besonders für Singles, Berufspendler oder Studenten eignet. Die bestehende Leerstandsituation ermöglicht dabei einen unmittelbaren Start der Renovierungsmaßnahmen und anschließend eine freie Entscheidung über die zukünftige Vermietung. Auch für Eigennutzer ist die Wohnung ideal geeignet und bietet einer Einzelperson auf überschaubarer Wohnfläche die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Für die Abgabe eines Kaufangebots ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich. Mit Hilfe KI-gestützter Visualisierungen wurde die Wohnung virtuell neu gestaltet, um Ihnen eine klare Vorstellung möglicher Raumaufteilungen und moderner Einrichtungskonzepte zu vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
1 Zimmer im 1. OG. ca. 40,38 m² -Diele -Bad -Küche -Wohnzimmer-Schlafzimmer -Balkon

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00