Lichtdurchflutete Traum-Maisonette! Großartige Steuervorteile und 150.000,-€ KFW-Darlehen durch EH40 und QNG+

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in modernem Neubauprojekt – stilvoll, nachhaltig, familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 86,84 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines zukunftsweisenden Neubauprojekts mit insgesamt 38 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung und Highlights:

• 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende

• Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl

• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen

• Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro

• Designbad mit Tageslicht

• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenste

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40

• Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen

• Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen

• Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen

• Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse

• Bezug Frühjahr 2027

Fazit:

Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten. Sie bietet stilvolles Wohnen auf zwei Etagen und überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Ausstattung in einem spannenden Neubauprojekt.

• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40

• Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen

• Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich!

• Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen

Raumaufteilung

• 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende

• Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl

• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen

• Geräumiges Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenste

• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenste

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönlichen Termin!
Lassen Sie uns die besonderen Möglichkeiten für Ihre Wunschimmobilie besprechen!

Ich freue mich auf Sie!

Monika Hengl

0176 78313437

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Energiequelle:
Solarenergie