Nur noch einziehen! Kernsaniertes Altstadt-Juwel mit Balkon und Tiefgarage

Nur noch einziehen! Kernsaniertes Altstadt-Juwel mit Balkon und Tiefgarage

Hier ist alles erledigt, für Sie bleibt nur noch das Einziehen. Wir haben diese 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz komplett kernsaniert. So bleiben Ihnen Baustelle, Handwerkertermine und Überraschungen erspart.

Ein Juwel bis ins Detail

Weiß geöltes Eichenparkett, vollflächig verklebt, glatt gespachtelte Wände und neue Türen mit schwarzen Beschlägen. Dahinter steckt eine komplett neue Elektrik. Hier ist nichts mehr zu streichen, zu verlegen oder zu reparieren.

Das Bad hat eine große Walk-in-Dusche, großformatige Fliesen, schwarze Armaturen und einen beheizten, beleuchteten Spiegel. Es ist modern, hochwertig und sofort nutzbar.

Wohnen mit Altstadtgefühl

Das helle Wohnzimmer führt auf den Balkon, Ihren ruhigen Platz mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer ist angenehm groß. Die separate Küche ist das Einzige, was noch offen ist, und das mit Absicht: So richten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack ein.

Was die Wohnung besonders macht

Direkt am Haus liegt ein großer Gemeinschaftsgarten, ein echter Glücksfall in der Altstadt. Der Aufzug wurde 2023 erneuert, ein Kellerabteil gehört dazu, und ein Tiefgaragenstellplatz kann dazugekauft werden. Das ist in dieser Lage Gold wert.

Die Wohnung ist sofort frei. Nur noch einziehen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Eckdaten

64 m², 2 Zimmer, 3. OG mit Aufzug (2023 erneuert)

Baujahr 1972, Erstbezug nach Kernsanierung

Balkon, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil

Hausgeld: 392 € monatlich

TG-Stellplatz optional: 30.000 €

Anteilige Rücklage der Wohnung: 5.721 €

Gesamtrücklage der WEG: 82.920 €

Fotos zeigen viel, aber live überzeugt diese Wohnung noch mehr. Melden Sie sich gern telefonisch oder über das Kontaktformular bei Immowelt. Wir antworten zeitnah mit allen Unterlagen und konkreten Terminvorschlägen.

Damit wir Ihnen schnell einen Termin geben können, sagen Sie uns bitte kurz, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z