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Großzügige, ausgefallene und loftartige 4-Zimmer mit Einbauküche und Balkon in zentrumsnaher Lage in 90429 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.513,51 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.513,51 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C914FA2EF6

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Objektbeschreibung

Sehr großzügige und loftartige 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss: schöne und große Wohnküche inkl. Einbauküche und Zugang zum Balkon, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, helles Kinderzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Laminatboden, das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. Der loftartige Charakter sowie die die große Wohnküche und das sehr großzügige Wohnzimmer verleihen dem Objekt einen außergewöhnlichen Charme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der Kaufpreis für den PKW Stellplatz ist im oben genannten Kaufpreis bereits enthalten. WICHTIG: 1. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich 18.240,- €/Jahr 2. Es gibt keine Außenrollos an den Fenstern 3. Der Aufzug im Haus ist dauerhaft außer Betrie

Provision
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach ist die Maklerprovision auf beide Vertragsteile in gleicher Höhe aufzuteilen und beträgt je Partei (Käufer und Verkäufer) die o.g. Höhe. Verkäufer und Käufer haben jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, das entspricht derzeit jeweils 2,975 % inkl. 19% MwSt., des im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Anfragen-Besichtigungstermine
Einzeltermine nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.513,51 €
Hausgeld
465€
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, das entspricht derzeit 2,975 % inkl. 19% MwSt., aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Tolles Wohnen in schöner zentrumsnaher Lage in einem sanierten und gepflegten Objekt in 90429 Nürnberg nähe U-Bahn Station Gostenhof.

Zentrumsnah mit sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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