Großzügige, ausgefallene und loftartige 4-Zimmer mit Einbauküche und Balkon in zentrumsnaher Lage in 90429 Nürnberg

Sehr großzügige und loftartige 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss: schöne und große Wohnküche inkl. Einbauküche und Zugang zum Balkon, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, helles Kinderzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Laminatboden, das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. Der loftartige Charakter sowie die die große Wohnküche und das sehr großzügige Wohnzimmer verleihen dem Objekt einen außergewöhnlichen Charme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der Kaufpreis für den PKW Stellplatz ist im oben genannten Kaufpreis bereits enthalten. WICHTIG: 1. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich 18.240,- €/Jahr 2. Es gibt keine Außenrollos an den Fenstern 3. Der Aufzug im Haus ist dauerhaft außer Betrie

Provision
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach ist die Maklerprovision auf beide Vertragsteile in gleicher Höhe aufzuteilen und beträgt je Partei (Käufer und Verkäufer) die o.g. Höhe. Verkäufer und Käufer haben jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, das entspricht derzeit jeweils 2,975 % inkl. 19% MwSt., des im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Anfragen-Besichtigungstermine
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