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gemütliche kleine 3-Zimmer ETW Schoppershof in NBG-Hardenbergstr. 54 WE16

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.660,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.660,71 €
90491 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBJAQ64QD1

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1930 besteht aus insgesamt 20 Eigentumswohnungen, die auf 3 Hauseingänge verteilt sind. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Im Jahre 2017 bis 2018 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Objekt durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohnqualität. Hier treffen ein gepflegtes Wohnumfeld, hervorragende Infrastruktur und eine zukunftssichere Nachfrage nach Wohnraum aufeinander ideal für Selbstnutzer, Studenten und Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40342-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
3645.09 €
Hausgeld
473€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
freie gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit tollem Balkon

- modernes Bad mit Fenster
- schöne gelungene Raumaufteilung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Im Jahre 2017 bis 2018 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt für Singles oder eine kleine Familie. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nürnberger Nord-Ost-Stadt im attraktiven Stadtteil Schoppershof direkt am Rechenberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder andere Stadtteile gelangen kann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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