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Nürnberg | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
90469 Nürnberg - Falkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFR1X1X26R

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in der Neunkirchener Straße in Nürnberg, direkt am Alten Ludwig-Donau-Main-Kanal. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung.

Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, während Küche, Bad, WC und Flur pflegeleicht gefliest sind. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-04T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
405€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt der direkt angrenzende Alte Ludwig-Donau-Main-Kanal zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – eine Wohnlage, die Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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