ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, zentrumsnah mit Ausblick

• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Nordosten im Stadtteil Schoppershof / Nordostbahnhof.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine erstklassige urbane Infrastruktur und Nahversorgung aus.Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und zeitsparend erledigen.Das moderne Einkaufszentrum Mercado liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Es bietet ein umfassendes Angebot aus Supermärkten (u. a. REWE), Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Modegeschäften und Dienstleistern.Medizinische Versorgung: Zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind im unmittelbaren Umkreis ansässig.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:Der Knotenpunkt Nordostbahnhof (U-Bahn-Linie U2, S-Bahn/Gräfenbergbahn, Tram- und Buslinien) ist in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Hauptbahnhof Nürnberg ist in nur ca. 8 Minuten umstiegsfrei mit der U2 erreichbar.Der Flughafen Nürnberg ist in nur ca. 7 Minuten direkt mit der U2 erreichbar.Über die nahegelegene Äußere Bayreuther Straße (B2) besteht eine direkte und zügige Anbindung an den Nürnberger Innenstadtring sowie an die Autobahn A3 (Anschlussstelle Nürnberg-Nord) und die A73.Neben der hervorragenden Nahversorgung bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert:Der Volkspark Marienberg, Nürnbergs zweitgrößte Parkanlage, liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit ihren weitläufigen Liegewiesen, Jogging- und Spazierwegen, Sportplätzen und Spielplätzen ist sie ein zentraler Treffpunkt im Nürnberger Norden.Auch der historische Stadtpark sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Wöhrder See sind mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV rasch erreicht.Gastronomie: Im Viertel etabliert sich eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, fränkischen Wirtschaften und internationaler Küche.