GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
505.585 €
Preis/m²
6.481,86 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
505.585 €
Preis/m²
6.481,86 €
90491 Nürnberg - Spitalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMLIT151EJ

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Objektbeschreibung

In der Volbehrstraße 11 entsteht ein Wohnensemble mit klarer Formensprache. Zwei moderne Gebäude fügen sich selbstverständlich in die grüne Umgebung Erlenstegens ein. Die ruhige Architektur nimmt die Form und Farbe des Umfelds an.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Aufzug zu allen Wohnungen.

Das herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Süd-West-Terrasse und großzügiger Gartenfläche, besticht durch einen tollen Grundriss und durchdachten Grundriss. Alle Fenster liegen im privaten Gartenbereich.

Weiterhin das Gesamtprojekt:

21 Wohnungen – durchdacht geplant: In zwei übersichtliche Häuser aufgeteilt - liegen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 bis 132 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind großzügig strukturiert und stets lichtorientiert. Großzügige Wohn-Essbereiche mit offener Küche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Geselligkeit.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Projektinformation - schnell und präzise - erhalten Sie unter: 0171/2617909 oder bei Direktanfrage.

Ihre Ansprechpartnerin bei der Schultheiss Wohnbau AG

Marilyn Gernbacher
E-Mail: [email protected]
Mobil: 0171/2617909
Verfügbar ab 2028-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
505.585,00 €
Preis/m²
6.481,86 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung prägt ein sorgfältig durchdachtes Interior-Konzept: Echtholzparkett, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärelemente formen ein stimmiges, zeitlosesGesamtbild. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität – falls gewünscht, können Sie Materialien und Details ganz nach persönlichem Stil wählen.Auch praktische Details finden Sie hier wieder:- Videogegensprechanlage- Tiefgarageneinzelstellplatz mit kompletter Vorbereitung für die E-Mobilität über Ihren eigenen günstigen Stromzähler/Anbieter.- Soft-Close Toilettendeckel- pflegeleichte Terrassenbrüstungen- eigene Festlegung der Elektroausstattung nach Ihrem individuellen Einrichtungskonzept- Schiebefenster zur Terrasse, alle Fenster im Erdgeschoss mit Pilzzapfenverriegelung für Ihre extra Sicherheit.- hochwertige Gestaltung der Freiflächenund vieles mehr ist bereits inklusive.

Lagebeschreibung

Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens:Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig, kleinteilig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld.Stadtnah und doch im Grünen - ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie die Steinplatte wie auch den Erlenstegenerforst und die Pegnitzwiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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