Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon - Frei ab Sommer 26

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - ideal für Eigennutzer Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den guten Zustand sowie die zentrale und gut angebundene Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und 2014/15 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem der Einbau eines Aufzugs, die Erneuerung der elektrischen Steigleitungen sowie weitere technische Verbesserungen. Die Wohnung selbst wurde 2015 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: - komplette Erneuerung der Elektrik - modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Wände neu verputzt (Gewebeverstärkung) und gestrichen - neue Vinylböden - Einbauküche inklusive Der funktionale Grundriss bietet: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ein Schlafzimmer ein drittes, gefangenes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, erreichbar sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer eine großzügige Küche mit Essplatz ein modernes Bad Der Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird zur Mitte des Jahres frei und eignet sich damit hervorragend zur Eigennutzung. Aufgrund der Lage, des guten Zustands und der effizienten Raumaufteilung ist sie auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden. Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden. IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH . Kleestr. 21-23 . 90461 Nürnberg, Mittelfr https://immozentrale-franken.de/ Ansprechpartner: Marc Riemke Mobil: 0179 9583616 E-Mail: [email protected] Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt. Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit über E-Mail, SMS oder über WhatsApp kontaktieren. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab. Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen