Nürnberg: Sanierte 3-Zi-Wohnung am Wöhrder See

Schicke 3 Zimmer Wohnung mit zwei Loggias

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage nahe dem Norikus am Wöhrder See. Die lichtdurchflutete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zu den Innenräumen zwei Loggias mit Ausrichtung Ost und Süd. Zum 1. September wird die Wohnung frei. Nicht zuletzt, weil der Eigentümer ursprünglich plante selbst einzuziehen, was aus gesundheitlichen Gründen leider nicht mehr möglich ist, wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und in die Wohnung investiert. So sind beispielsweise die Fenster erneuert und das Bad mit begehbarer Dusche komplett neu aufgebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz ist mit 13.000 Euro bewertet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen die gerne etwas mehr Platz für sich haben möchten, für Paare, und auch für Paare mit Kind. Durch den gerade frisch sanierten Aufzug und die Lage im ersten Stock ist die Wohnung auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen gut zu nutzen.

Führungen:
Wir machen ausschließlich Einzelführungen mit ausreichend Zeit sich alles in Ruhe anzuschauen zu können. Erste Führungen sind für Samstag, den 01.08. ab 9 Uhr geplant. Bitte vereinbaren Sie ihren individuellen Termin mit uns.

Rechtliche Angaben

Gremer Immobilien
Stegauracher Str. 1
96135 Stegaurach
Tel: 0951/29517
Mobil: 0151/59259565
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, Umsatzsteuer ID: DE 327684753
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Haftung
Alle Angaben zu den hier und im Exposé weitergegebenen Objektinformationen, sowie Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden von uns nicht überprüft.
EFührungen:
Wir machen ausschließlich Einzelführungen mit ausreichend Zeit sich alles in Ruhe anzuschauen zu können. Erste Führungen sind für Samstag, den 01.08. ab 9 Uhr geplant. Bitte vereinbaren Sie ihren individuellen Termin mit uns.

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96135 Stegaurach
Tel: 0951/29517
Mobil: 0151/59259565
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, Umsatzsteuer ID: DE 327684753
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z