Toplage Schoppershof: Große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und tollem Südwest-Balkon

TOPLAGE SCHOPPERSHOF - GROSSER SÜDWEST-BALKON, AUFZUG UND SEPARATE KÜCHE Die angebotene Eigentumswohnung mit großem Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Aus den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen zeigt sich eine sehr harmonische Hausgemeinschaft. Zusätzlich verfügt die Gemeinschaft über einen hohen Rücklagenbestand. Auf ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet deutlich mehr Wohnqualität als viele vergleichbare Ein-Zimmer-Wohnungen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit integriertem Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und freundlicher Atmosphäre. Eine geschickt integrierte Schlafnische eignet sich ideal zur Einrichtung eines separaten Schlafbereichs und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ca. 9 m² großen Balkon. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden sowie stimmungsvolle Nachmittage und Abende im Freien. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die separate Küche mit eigenem Fenster und eigener Tür. Gerade bei Ein-Zimmer-Wohnungen stellt dies eine seltene und besonders praktische Lösung dar, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den bereits erwähnten Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. INDIVIDUELLE MODERNISIERUNG NACH IHREN VORSTELLUNGEN Die Wohnung wird bewusst im aktuellen Zustand angeboten und eröffnet Käufern damit die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Ausstattungswünsche umzusetzen und den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. PLANUNGS- UND KOSTENSICHERHEIT FÜR IHRE RENOVIERUNG Für eine optimale Planungssicherheit haben wir bereits auf Grundlage unserer langjährigen Erfahrung bei der Sanierung zahlreicher Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser ein unverbindliches Renovierungskonzept (Bad, Elektrik, Fenster, Böden, Maler) durch bewährte Handwerksbetriebe aus unserem Netzwerk erstellen lassen. Bei Interesse stellen wir Ihnen dieses gerne im Detail vor. Das Renovierungspaket kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, muss jedoch selbstverständlich nicht in Anspruch genommen werden. Käufer sind vollkommen frei in ihrer Entscheidung und können die Modernisierung auch in Eigenregie oder mit eigenen Handwerkern durchführen. Ein angenehmer Nebeneffekt: Auf spätere Renovierungskosten fallen weder Grunderwerbsteuer noch Notarkosten an. Dank der attraktiven Lage, der funktionalen Raumaufteilung, des Aufzugs, des großzügigen Balkons sowie der separaten Küche eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Auch als langfristig komfortabler Alterswohnsitz bietet die Wohnung beste Voraussetzungen.

Sonstiges
Besichtigung / Rückfragen: Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom ehemaligen Eigentümer übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Die Flächenangaben sind unverbindlich, ermittelt auf Grundlage von Planmaßen aus den vorliegenden Bestandsplänen. Provision / Courtagehinweis: Der Erwerb der Eigentumswohnung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,52 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 5.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.38