Kapitalanlage mit Perspektive - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und langfristig interessanter Lagequalität. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche verbindet Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf harmonische Weise. Auf der linken Seite befindet sich der gemütliche Essbereich, an dem sich wunderbar gemeinsame Mahlzeiten genießen und schöne Abende in geselliger Runde verbringen lassen. Auf der rechten Seite schließt sich die Küche an - praktisch angeordnet und ideal in den Wohnbereich integriert. So entsteht ein einladender Raum, in dem Kochen und gemeinsames Leben perfekt miteinander verbunden sind. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Tag ganz entspannt beginnen - bei einer Tasse Kaffee und den ersten warmen Sonnenstrahlen am Morgen. Große Fenster und hohe Decken lassen alle Räumlichkeiten besonders großzügig wirken und schaffen in der gesamten Wohnung eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnungsgröße und der praktische 2-Zimmer-Grundriss machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf eine gut vermietbare und langfristig werthaltige Wohnimmobilie setzen möchten.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1