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Sanierte 2-Zi-Eigentumswohnung mit Terrasse + kleinem Garten, EBK, 90429 Nürnberg-nahe Datev



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.930,23 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.930,23 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPTHAGSUZL

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil ist im Erdgeschoss und wurde in 2022 kernsaniert und ist aktuell für 650,- € netto vermietet.

Das Mehrfamilienhaus hat 4 Etagen mit 13 Parteien.

Das Dachgeschoss wurde in 2024 neu ausgebaut (neue Dacheindeckung).

Besichtigungstermine:
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.930,23 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Ausstattungsdetails:Einbauküche, Wände komplett neu verputzt, neue Elektrik, neues Bad, neue Gas-Etagenheizung, Außenrollos, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminatböden in Eicheparkett-Optik, optisch sehr ansprechendes Bad mit großen weißen Wandfliesen, große Dusche mit Rainshower Duschkopf, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, große Bodenfliesen in der Farbe taupe (grau-braun), Raumhöhe 3,40 m;Die Fenster sind zu einer Seitenstraße (30-Zone) und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Gute, beliebte Wohnlage in dem Stadtteil Nürnberg-Gostenhof nahe der Datev, zentrumsnah und direktem U-Bahn-Anschluss (3-5 min. zu der Fussgängerzone in der Innenstadt); Supermärkte, Banken, Ärzte, Cafe´s, Restaurants, sowie die Pegnitzauen für Spaziergänge sind in unmittelbarer Nähe;Zu dem nächsten Autobahnanschluss sind es 5-10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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