Vermietete Einzimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia inkl. TG-Stellplatz

Gepflegte 1-Zimmerwohnung im 3. OG in einer 1994 errichteten Wohnanlage in Nürnberg-Rehhof. Die Wohnung ist seit 2012 an den aktuellen Mieter vermietet, bisher angenehmes Mietverhältnis. Aktuelle Kaltmiete 500 EUR + 35 EUR TG-Stellplatz, zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Letzte Mietanpassung 2022. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Extra Kühlschrank gehört dem Mieter. Bodenbeläge Laminat in Bucheoptik. Wände Raufaser, weiß gestrichen. Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Der TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Stellplatz für die Waschmaschine im Keller vorhanden, Trockenraum vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Loggia mit Blick in den grünen Innenbereich.

Sonstiges
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Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Maklervertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon: 0911 68 966 31, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online ausüben. Die Widerrufsfunktion finden Sie am Ende der Maklervertragsseite und über den Link in der Bestätigungsmail nach Abschluss des Maklervertrags. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.   Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besichtigung
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Bitte nicht ohne Termin beim Mieter klingeln.