Historischer Charme trifft modernes Wohnen auf 3 Zimmern

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter/Glockenhof, unmittelbar südöstlich der Altstadt. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung.

* Bushaltestelle "Peterskirche" ca. 100 m entfernt.
* S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Dürrenhof ca. 500 m entfernt.
* Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.
* Schnelle Verbindung über die Regensburger Straße und den Altstadtring.
* Die Autobahnanschlüsse zur A73, A6 und A9 sind je nach Verkehr in etwa 10-15 Minuten erreichbar.
* Der Flughafen Nürnberg liegt rund 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet:
* Bio-Fachmarkt in unmittelbarer Nähe.
* Mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Norma, Lidl und Aldi im nahen Umfeld.
* Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich fußläufig im Quartier.

Schulen und Bildung
* Mehrere Grundschulen, Mittel- und Realschulen im Umkreis von etwa 1-2 km.
* Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar.
* Die Nähe zur Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm macht die Lage auch für Studierende und Hochschulmitarbeiter attraktiv.

Kindergärten und Kinderbetreuung
Im näheren Umfeld
* PariKita Kindergarten Südstadtsterne
* SieKids Schuckertnest
* Pari Kita Kinderkrippe

Freizeit und Naherholung
Der Wöhrder See ist etwa 800 m entfernt und Valznerweiher bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.

Einschätzung
Die Lage der Wohnung gehört zu einer gefragten innerstädtischen Wohnlage Nürnbergs. Besonders attraktiv sind die Kombination aus urbanem Wohnen, sguter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt. Für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger ist die Lage als überdurchschnittlich gut einzustufen.