Direkt am Nürnberger Hauptmarkt: Einzigartige Luxus-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen

Mitten am Nürnberger Hauptmarkt zu wohnen und dabei Ruhe, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau zu genießen, ist eine seltene Gelegenheit. In dieser besonderen Eigentumswohnung erleben Sie jeden Tag das Beste der Altstadt, vom Morgenkaffee mit Blick auf die Frauenkirche bis zum entspannten Ausklang in Ihrem privaten Wellnessbad. Auf ca. 173 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer auf einer Ebene, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Alltagstauglichkeit elegant verbindet. Die Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Empfangen. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft die moderne Wohnausstattung auf ein außergewöhnliches historisches Detail: Eine Natursteinfassade aus dem 15. Jahrhundert ist in einer Ecke im Wohnbereich integriert und verleiht dem Zuhause eine Identität, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Großzügige Fensterflächen, die erhöhte Lage über dem Straßenniveau und der offene Kamin schaffen eine helle, geschützte und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Außenbereich Mit zwei Balkonen verfügt die Wohnung über seltene Rückzugsorte, die das Wohnen in der Altstadt um eine besondere Qualität bereichern. Besonders der Blick auf die Frauenkirche macht schon den ersten Kaffee am Morgen zu einem kleinen Ritual. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair der Nürnberger Innenstadt, mit kurzen Wegen und einem Wohngefühl, das zentral und entspannt zugleich ist. Wenn Sie eine Luxuswohnung in Nürnberg suchen, die Geschichte, moderne Ausstattung und eine absolute Spitzenlage vereint, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das diskretes Wohnen im Herzen der Altstadt auf besondere Weise möglich macht.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen