Historische Balken, modernes Wohngefühl - Großzügige Wohnung mit besonderer Aufteilung

Eine ganze Etage, sichtbares Fachwerk und ein Grundriss, der sich nicht in Standards pressen lässt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sichtbare Holzbalken und historische Elemente prägen das Wohngefühl und verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer wird durch einen weiteren Raum ergänzt, der sich je nach Bedarf als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Auch die Aufteilung der Bäder ist besonders: Neben einem offen gestalteten Wannenbad steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Eine Wohnung für Menschen, die historische Architektur, viel Platz und individuelle Wohnlösungen schätzen. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei. Die Flächenangaben wurden gemäß DIN 277 ermittelt.

Sonstiges
Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen