Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Steinbühl > Exposé

N-Steinbühl: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (EG) - Sanierungsbedürftig



teilen
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.163,27 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.163,27 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E76YEB9ZA6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort saniert werden (Elektrik muss erneuert werden - zweiadrige Elektroleitung). Ausstattung: - Wohnräume: Textil - Küche, Flur: PVC - Badezimmer: Fliesen - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Gas-Etagen-Heizung (Baujahr ca. 2015) Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 106,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 36,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 56,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 199,-- (Umlagefähig: EUR 90,-- Nicht umlagefähig: EUR 109,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 112.063,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Bezugstermin
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.163,27 €
Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    neu
    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620
    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620 90471 Neuselsbrunn
    203.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    SOMMERAKTION - KAPITALANLAGE - vermietete 3-Zimmer-ETW Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn - NB31WE301
    SOMMERAKTION - KAPITALANLAGE - vermietete 3-Zimmer-ETW Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn - NB31WE301 90471 Neuselsbrunn
    193.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage Nürnberg, Wöhrder See
    Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage Nürnberg, Wöhrder See 90402 Tullnau
    169.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Sehr schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der Südstadt - Ideal für Kapitalanleger
    Sehr schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der Südstadt - Ideal für Kapitalanleger 90443 Steinbühl
    160.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    ** * Frei Sofortbezug: TOP Lage zum Südwestpark, gr. 2 ZW im EG, Nürnberg - mit Nähe zum Stein S-Bahnhof
    ** * Frei Sofortbezug: TOP Lage zum Südwestpark, gr. 2 ZW im EG, Nürnberg - mit Nähe zum Stein S-Bahnhof 90449 Neuröthenbach
    205.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Nürnberg Wöhrd
    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Nürnberg Wöhrd 90489 Gärten b Wöhrd
    169.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 147 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg