Gründerzeit-Altbau mit Fischgrätparkett: 5-Zimmer-Hochparterre mit Gartenbalkon – bezugsfrei & nach Ihren Wünschen gestaltbar

Die ersten Baupläne für das Anwesen Rudolphstraße 6–8 stammen aus dem Jahr 1885. Das repräsentative Eckhaus besteht aus zwei spiegelbildlichen Hälften mit jeweils eigenem Hauseingang und eigenem Treppenhaus. Die Fassade mit kräftigem Sandsteinsockel, hellem Sichtmauerwerk, fein profilierten Fensterverdachungen und Mansarddach mit Gauben ist in bemerkenswerter Vollständigkeit erhalten. Beide Eingänge führen über Mosaik- und Terrazzoböden in die Originaltreppenhäuser mit schmiedeeisernen Geländern.

Insgesamt verteilen sich acht Etagenwohnungen von ca. 126 bis 134 m² auf vier Ebenen. Jede Einheit belegt ein halbes Geschoss, verfügt über fünf Zimmer, einen nach Osten zum begrünten Hof ausgerichteten Balkon sowie ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert. Das Gebäude steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz – Modernisierungen sind damit ohne denkmalrechtliche Auflagen möglich.

Kaufpreis & individuelle Ausführung

Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen, unrenovierten Zustand der Wohnung. Als Bestandshalter mit langjähriger Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude führen wir auf Wunsch gerne sämtliche Maßnahmen für Sie aus – von Maler- und Bodenarbeiten über die Aufarbeitung des Parketts bis hin zu neuem Bad, neuer Küche oder Anpassungen des Grundrisses. Umfang und Kosten der gewünschten Leistungen stimmen wir individuell mit Ihnen ab und vereinbaren diese gesondert.

Stellplätze

Auf dem Grundstück stehen wahlweise Garagen oder Carport-Stellplätze zum separaten Erwerb zur Verfügung, ab 20.000 €.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z