XXL Wohnen in Erlenstegen mit Terrasse und viel Grün

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.500 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.500 €
Preis/m²
4.500,00 €
90491 Nürnberg - Erlenstegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECATYBVNPU

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Objektbeschreibung

Traumhafte XXL Garten-Wohnung in perfekter Lage - hier bleiben keine Wünsche offen! Dieser taghelle Wohntraum in Nürnberg-Erlenstegen bietet auf über 100 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein separater Essbereich, eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist hochwertig mit elektrischen Rollläden und einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die über 24qm große Terrasse mit Zugang zum Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz zum Entspannen bietet. Ein riesiger Keller und separater Abstellraum schaffen praktischen Stauraum. Eine eigene Garage mit Fernbedienung gehört ebenfalls zu diesem "Rundum-Sorglos-Paket". Dieses attraktive Angebot verspricht Komfort und Qualität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 6.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.500,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
351€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Erlenstegen, einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Osten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 5 Fahrminuten, den Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten und den Flughafen Nürnberg in circa 25 Minuten. Die Fahrzeiten können je nach Verkehrslage variieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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