5 Zimmer Altbau Maisonette in zentraler Lage von Nürnberg mit Dachterrasse

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St. Johannis. Auf zwei miteinander verbundenen Wohnebenen stehen rund 178 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im 4. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich und separatem Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 18 m² tatsächlicher Fläche. Ergänzend steht ein weiterer Balkon zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung gleich zwei Außenbereiche und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Eine Einbauküche, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 31.12.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
OERTER IMMOBILIEN steht für fundierte Beratung, klare Prozesse und eine Vermarktung, die zur Immobilie und zum Markt passt. Unser Anspruch ist es, Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten - von der realistischen Einwertung über die strukturierte Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Grundlage unserer Arbeit sind eine nachvollziehbare Marktwertermittlung, eine sorgfältige Aufbereitung der Immobilie und eine klare Ansprache der passenden Zielgruppe. So schaffen wir Transparenz für Eigentümer und Kaufinteressenten und sorgen dafür, dass Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können. Für vorgemerkte Interessenten suchen wir laufend Häuser und Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg. Darunter befinden sich auch Käufer, die ihre Finanzierung bereits vorbereitet haben und gezielt nach einer passenden Immobilie suchen. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne zu Marktwert, Vermarktungsstrategie und dem für Ihre Immobilie sinnvollen Vorgehen. Telefon: 0911 / 39410 500 E-Mail: [email protected] OERTER IMMOBILIEN - Immobilienentscheidungen mit Substanz. Persönlich begleitet. Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1985