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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
k.A.
90443 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK2336ZFUP

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65–70 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundausstattung für den täglichen Bedarf.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um eigene Gestaltungsideen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Das Objekt befindet sich in der nähe von Dianaplatz in Nürnberg.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Substanz, gutem Schnitt und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Stadtgebiet, in unmittelbarer Nähe des Dianaplatzes. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten städtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel.Die Lage verbindet damit eine praktische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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