Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum und Garage

• Außenstellplatz
• Garage
• Garten
• Gepflegt
• Zentralheizung

Lage – Nürnberg-AltenfurtDie Immobilie befindet sich in der im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt, in der südöstlichen Außenstadt Nürnbergs. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Die Karl-Hertel-Straße selbst ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgebildet.Einkauf & tägliche VersorgungFür den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Ein EDEKA, Rossmann, Lidl sind rund 300 Meter entfernt, mehrere Bäckereien befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch weitere Lebensmittelmärkte und Geschäfte sind im näheren Umfeld von Altenfurt und Fischbach vorhanden, darunter beispielsweise REWE und Norma.Darüber hinaus befinden sich eine Apotheke, medizinische Einrichtungen, Allgemein Arzt, Zahnarzt sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Auch eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar; die Grundschule Altenfurt liegt rund 900 Meter entfernt.Nahe Südklinikum,Freizeit, Sport & VereinslebenHallenbad Langwasser in der Nähe,Altenfurt und das angrenzende Fischbach bieten ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Besonders hervorzuheben sind die örtlichen Sportvereine TSV Altenfurt und TSV Fischbach, die unter anderem verschiedene Mannschafts- und Breitensportangebote bieten. Der TSV Altenfurt verfügt zudem über ein eigenes Tennisangebot.Durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die gewachsene Struktur der Stadtteile bietet die Umgebung zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und sportliche Unternehmungen.VerkehrsanbindungAuch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Nürnberg-Fischbach ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz.Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz. Nürnberg liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6, A9 und A73, wodurch auch Ziele im weiteren Umland gut erreichbar sind.Attraktive Kombination aus Ruhe und StadtnäheDie Lage in Altenfurt verbindet damit ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, während die Nürnberger Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar bleiben.Eine interessante Wohnlage für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils mit der Nähe zur Großstadt Nürnberg verbinden möchten.