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2-Zimmer Wohnung Nürnberg-Steinbühl



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.753,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.753,85 €
90459 Nürnberg - Rabus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX82NDLH7C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Hier bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung die sich ideal für Singles, ein Paar oder als Kapitalanlage eignet.

Seit der Renovierung 2018 ist die Wohnung gut vermietet.

Die ca. 65 m² große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und durch die außergewöhnliche Raumhöhe über ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für viel Tageslicht. Wohn- und Schlafraum haben in etwa die gleiche Größe. In der Küche wurde eine Küchenzeile eingebaut. Bad (mit Wanne) und WC sind getrennt. Ein Balkon wurde 2018 angebaut.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss anfällt. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.753,85 €
Hausgeld
246€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:•2018 renoviert•Laminatboden•Fenster erneuert•Etagen Heizung•Anschluss für Waschmaschine•Bad mit Wanne, Fenster•Separates WC•BalkonLassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie von einer urbanen Lebensqualität profitieren können.Alle Geschäfte und auch Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos das Stadtzentrum oder andere Teile Nürnbergs erreichen können.Mit ihrer optimalen Lage und praktischen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um sich in Nürnberg zu Hause zu fühlen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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