Kompakte Kapitalanlage in Nürnberg: 3 Zimmer, vermietet, 700 € Kaltmiete

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - solide Kapitalanlage mit ca. 4,22 % Bruttorendite Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist aktuell für 700,00 € kalt monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 8.400,00 € und bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttorendite von ca. 4,22 %. Durch die Aufteilung in drei Zimmer bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzbarkeit und spricht langfristig eine breite Mieterzielgruppe an, zum Beispiel Singles mit Homeoffice, Paare, kleine Haushalte oder Wohngemeinschaften im kleineren Rahmen. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine vermietete Immobilie in Nürnberg als Kapitalanlage erwerben möchten und Wert auf laufende Einnahmen sowie eine kompakte, gut nachgefragte Wohnungsgröße legen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung: Sowohl Straßenbahn als auch U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Sonstiges
Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1