Raum für Ihre Ideen - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich, der weit mehr als nur ein Durchgangsbereich ist: Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verbindet Wohnzimmer und Küche auf harmonische Weise. So entsteht ein zentraler Treffpunkt, der Wohnen und gemeinsames Beisammensein angenehm miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein innenliegender Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen geschützten Ort für eine kleine Auszeit im Freien. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wurde über die Jahre jedoch stets sehr gepflegt und gut instand gehalten. Sie bietet damit eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Eine Wohnung mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die Wert auf Platz legen und ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Perfekt! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie! Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.16