2 Zimmer-Wohnung mit Ausblick- Top Lage - Achtung Erbpacht!

In der begehrten Nachbarschaft Nürnberg-Schoppershof, direkt in der Nähe des Mercados, erwartet Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 61,25 m² im 7. Stockwerk. Diese Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren optimalen Wohnkomfort bietet.

Die Räumlichkeiten sind gut proportioniert und bilden eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu kreieren. Ob Sie neue Böden, ein modernes Bad oder eine andere Ausstattung wählen möchten, mit ein wenig Aufwand lassen sich angenehme Akzente setzen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen weiten Blick bietet und zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Er lädt ein, die frische Luft zu genießen, sei es bei einem morgendlichen Kaffee, einer entspannenden Auszeit nach Feierabend oder einfach als erweiterter Wohnbereich.

Die Lage der Wohnung trägt ebenfalls zu ihrem Reiz bei. Das Mercado, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, ist praktisch vor der Tür. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung, die sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch andere Stadtgebiete schnell erreichbar macht.

In einem gewachsenen Wohnumfeld vereint die Wohnung eine zentrale Lage mit einem Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Bitte beachten Sie, dass eine bestehende Erbpacht von 55,22 € monatlich, sprich 662,60 € jährlich, bis zum Jahr 2064 läuft und in Ihre Finanzierungs- und Kostenplanung einfließen sollte.

Wer auf der Suche nach einer zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ist und Freude daran hat, den eigenen Stil und Charakter einzubringen, findet hier eine vielversprechende Grundlage, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.

Besichtigungstermine können jederzeit individuell vereinbart werden, wodurch Sie flexibel die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen. Die Informationen in unserem Angebot basieren auf den Angaben der Eigentümer oder Gutachter, doch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, was bedeutet, dass eine Überprüfung in Ihrem Interesse liegt. Ansprüche auf Schadensersatz sind ausgeschlossen, ebenso wie Irrtümer und Zwischenverkauf. Beachten Sie bitte, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte nicht gestattet ist.

In Übereinstimmung mit der Makler- und Bauträgerverordnung möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir beim Kauf eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer erheben. Dieser Betrag wird fällig und ist sofort bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie diese Maklercourtage an und stimmen den Bedingungen zu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie, einschließlich der erfrischenden Piscine, zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00Z