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Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nbg.-Südstadt, Baujahr 1992, hell, zentral, EBK, Lift und Heizung erneuert



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4FX9DBAG5

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle, geräumige, gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in der Nürnberger Südstadt gelegen, zum Kauf an. Das im Jahr 1992 fertig gestellte Gebäude verfügt natürlich über einen Lift. Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 700,- € an einen zuverlässigen Mieter (Bekannter des Eigentümers) vermietet.

Raumaufteilung

Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

Besichtigungstermine
Nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
178.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 3 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt (z. B. Königstor, Königstr.) sind fußläufig in ca. 1.100 m zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Friseure usw. sowie die Straßenbahn liegen in unmittelbarer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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