Modernisiertes Wohnen im Herzen von St. Sebald - Lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Sie verfügt über zeitlose weiße Fronten, ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Arbeitsfläche. Die vorhandenen Elektrogeräte fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Dank der angenehmen Raumgröße und der ruhigen Atmosphäre lässt sich hier ein komfortabler Rückzugsort gestalten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein WC sowie praktische Ablage- und Stauraummöglichkeiten. Die zeitlose Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizungsanlage. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 7.13